Lo que aprendemos, lo publicamos

5 ganchos de anuncios que mejor captan propietarios (con ejemplos)

Los ángulos creativos con mejor conversión para captar propietarios en Meta e Instagram.

11 Sep 2026 5 min

SEO

Qué busca en Google un propietario antes de vender su piso

Las cuatro etapas de búsqueda del propietario, de "cuánto vale mi casa" a "qué agencia elijo", y qué página necesitas en cada una para ll...

7 Sep 2026 8 min

SEO

Cómo conseguir que ChatGPT recomiende tu inmobiliaria

Rastreadores desbloqueados, contenido citable, datos coherentes y reseñas reales. Los cuatro pasos para entrar en la lista de tres agenci...

7 Sep 2026 9 min

Las 5 preguntas que separan un curioso de un propietario que va a vender

Motivo, plazo, titularidad, situación actual y precio esperado. Las cinco preguntas que ordenan tus contactos, dónde hacer cada una y qué...

7 Sep 2026 8 min

Cuánto tarda en funcionar una campaña de captación inmobiliaria

Primeros contactos en 48 o 72 horas, campaña estable entre la semana 3 y la 6, primera exclusiva entre el día 30 y el 75. El calendario r...

7 Sep 2026 9 min

Comprar leads inmobiliarios o generarlos tú: los números de las dos vías

Un lead comprado cuesta de 30 a 90 € y llega compartido; uno propio, de 12 a 35 € y en exclusiva. Coste por exclusiva, tasas de contacto ...

7 Sep 2026 8 min

Cuánto cuesta una agencia de marketing inmobiliario en 2026

Precios reales del mercado español en 2026: entre 500 y 2.500 € al mes según lo que incluya, más el presupuesto de anuncios aparte. Qué e...

7 Sep 2026 10 min

Uncategorized

El error de CRM que te hace perder 3 de cada 10 leads inmobiliarios

La mayoría de inmobiliarias pierde leads no por falta de captación, sino por un CRM mal estructurado. Cómo arreglarlo.

19 Ago 2026 5 min

Vídeo para inmobiliarias: qué grabar cada semana para captar propietarios

Con una hora de grabación al mes se alimenta todo un calendario. Qué grabar, con qué estructura y qué hacer después con ese material.

10 Ago 2026 8 min

Automatización

WhatsApp para inmobiliarias: cómo montar el canal que más exclusivas cierra

El propietario no coge llamadas de números desconocidos, pero abre WhatsApp doce veces al día. Así se monta el canal.

10 Ago 2026 8 min

¿Cuántos leads hacen falta para firmar una exclusiva? Los números del embudo

De 100 leads salen entre 3 y 6 exclusivas. Estos son los cinco escalones del embudo inmobiliario, con las conversiones reales de cada uno.

10 Ago 2026 8 min

Tráfico frío para inmobiliarias: por qué la landing decide el resultado

Casi todo el dinero que se pierde en publicidad inmobiliaria no se pierde en el anuncio, sino en los ocho segundos siguientes al clic.

10 Ago 2026 10 min

¿Cuánto debe invertir en marketing una inmobiliaria? Presupuestos reales (2026)

Cifras reales de inversión en marketing por tamaño de inmobiliaria, en qué gastarlas y cómo saber si tu presupuesto está rindiendo.

Meta Ads

Cómo captar propietarios en Barcelona y Baix Llobregat: 12 estrategias (2026)

Las 12 estrategias que funcionan hoy para captar propietarios en Barcelona y el Baix Llobregat, ordenadas por retorno y esfuerzo.

IA para inmobiliarias en 2026: qué funciona de verdad (y qué es humo)

Separamos lo real del humo: los 6 usos de la IA que ya generan dinero en inmobiliarias y los 3 que aún no valen lo que cuestan.

Cómo conseguir más exclusivas inmobiliarias: el método completo (2026)

El método paso a paso para firmar más exclusivas: captación, cualificación, la cita de valoración y el seguimiento que convierte.

Cómo elegir la mejor agencia de marketing inmobiliario en Castelldefels (9 criterios)

Los 9 criterios objetivos para elegir agencia de marketing inmobiliario en Castelldefels y Barcelona, y las preguntas exactas que debes h...

Marketing inmobiliario en Castelldefels y Baix Llobregat: la guía definitiva (2026)

Todo lo que funciona hoy para captar propietarios y vender más en Castelldefels, Gavà, Viladecans y el Baix Llobregat: canales, presupues...

28 Jul 2026 5 min

Portales vs. captación propia: la cuenta que nadie te hace

Comparamos el coste real por exclusiva de depender de los portales frente a montar tu propio canal de captación a 12 meses.

27 Jul 2026 5 min

¿Cuánto cuesta un lead inmobiliario en Castelldefels y Barcelona en 2026?

Datos reales de coste por lead por canal y zona en el área de Barcelona, y cómo bajarlo sin perder calidad.

27 Jul 2026 5 min

7 formas de usar IA para responder leads inmobiliarios en menos de 1 minuto

La velocidad de respuesta decide qué agencia se queda el lead. 7 automatizaciones con IA para contactar al propietario al instante.

27 Jul 2026 5 min

Google Ads

Google Ads para inmobiliarias: cuándo tiene sentido (y cuándo no)

Search, Performance Max, presupuestos mínimos y qué esperar de Google Ads si eres inmobiliaria. Guía práctica de Mediafels.

27 Jul 2026 6 min

Meta Ads

Cómo captar propietarios con Meta Ads en 2026 (guía completa)

El sistema exacto que instalamos para captar propietarios con Meta Ads e IA a menos de 5 €/lead: oferta, segmentación, cualificación y ci...

27 Jul 2026 10 min

Casos de éxito

Caso de éxito: cómo trabajamos el marketing digital de Fincas Bellamar en Castelldefels

Qué encontramos, qué cambiamos y qué aprendimos trabajando el marketing digital de una inmobiliaria consolidada de Castelldefels.

28 Sep 2025 3 min

Por qué tu marca no puede ser aburrida si quieres vender más

En el mundo actual, la competencia ya no se mide solo en precios o en calidad de producto: se mide en atención.Tu audiencia está expuesta...

23 Sep 2025 3 min

La web lenta de tu inmobiliaria te está costando leads (y cuánto)

Cada segundo de carga de más te cuesta propietarios. Qué pierde una inmobiliaria por una web lenta y cómo arreglarlo sin rehacerla entera.

24 Jul 2025 4 min

El Rebranding de 500 € que Hizo que Nuestro Cliente Pareciera una Empresa Fortune 500

Cuando una startup local se acercó a nuestra agencia de marketing digital en Barcelona y Castelldefels con un presupuesto modesto de 500 €

24 Jul 2025 2 min

Automatización

Cómo automatizar la entrada de un propietario nuevo en tu inmobiliaria

Del formulario a la cita agendada sin que nadie tenga que acordarse. El circuito que montamos para que ningún propietario se quede sin at...

Tu web inmobiliaria en el móvil: los errores que espantan propietarios

Casi todo tu tráfico llega desde el móvil. Los fallos más comunes en webs inmobiliarias y cómo comprobarlos tú mismo en cinco minutos.

SEO

Cómo estructurar la web de tu inmobiliaria para posicionar en tu zona

La arquitectura que hace que Google entienda dónde trabajas y de qué: páginas por zona, jerarquía y enlaces internos.

Psicología del Color en Branding: El Error de Logo que Puede Costarte Clientes

Un error en la elección de colores puede estar costándote clientes sin que lo sepas...

24 Jul 2025 2 min

Cómo hacer que la web de tu inmobiliaria convierta visitas en valoraciones

Tienes visitas pero no contactos. Los cambios concretos que convierten una web inmobiliaria en una máquina de pedir valoraciones.